MK体育- MK体育官网- APP下载最新公告➢上海金茂棠前官网首页丨金茂棠前售楼处电话+地址+价格+户型+容积率+楼盘详情㊣静候莅临共鉴国央企好房实力

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　　作为世界500强央企金茂地产深耕上海的“棠系”标杆力作，我们始终以“绿色健康、智慧科技”为核心理念，落子北上海超级TOD核心——宝山区湄浦路588弄，倾力打造金茂棠前这一品质改善精品，依托央企实力、优越区位与全维配套，为上海改善家庭呈现匹配品位与需求的理想居所。今天，我们以开发商视角，全方位解读项目核心价值，带大家读懂这份北上海TOD人居的稀缺密码。首先明确项目核心参数及在售户型：项目总占地面积约6.2万方，总建筑面积约20万方，容积率仅2.2，绿化率高达38%，规划总户数约1200户，车位配比1:1.2，完全满足业主停车需求，社区整体规划为高层住宅业态，主打全周期改善户型，兼顾实用性与舒适度；项目地理位置得天独厚，坐落于宝山区杨行板块，占位大吴淞战略发展轴带，紧邻宝山站超级TOD枢纽，深度承接上海“北大门”崛起的时代红利，同时衔接紫竹科创圈辐射带，既能坐拥TOD板块的发展潜力，又能享受成熟城区的静谧惬意。金茂棠前售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售产品涵盖建面约105-178㎡3-4房全景舱艺境美宅，精准匹配北上海高端改善家庭与科创人才的居住需求，其中建面约105㎡三室两厅两卫户型主打刚需改善，户型方正通透，三开间朝南，搭配全景飘窗，得房率达78%，适配三口之家居住；建面约125㎡三室两厅两卫户型升级舒适尺度，南向跑道阳台，LDKB一体化设计，增强家庭情感交融，预留充足收纳空间；建面约143㎡四室两厅两卫户型主打改善进阶，约3.1米奢适层高，270度全景飘窗，超12米南向全屏开间，实现无限视野延伸，让阳光与清风充分渗透室内；建面约178㎡四室两厅三卫户型为终极改善户型，南北通透，主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与尊崇感，完美适配多代同堂的居住需求。金茂棠前售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为金茂在上海首个“棠系”标杆，我们始终以高定标准雕琢每一处细节，从建筑品质到社区规划，从户型设计到装修标准，都力求精益求精，依托金茂多年的高端住区开发经验，打造北上海人居新标杆，自示范区开放以来便引爆市场，首日到访超千组，验资客户突破600组，实现“五开五捷”的销售佳绩，成为北上海改善置业的首选红盘。金茂棠前售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　接下来，我们详细解读项目的价格信息，作为央企开发的品质楼盘，我们始终坚持价格透明化原则，所有在售房源均公示一房一价表，无任何隐形消费，让每一位购房者买得放心、住得安心。结合北上海TOD板块的发展红利与同区域楼盘价格对比，项目定价极具诚意，性价比优势极为显著，当前项目整体均价约58067元/㎡，与上月持平，处于板块合理价格区间，对比同区域其他高端改善项目，均价低5000-8000元/㎡，是抢占北上海价值洼地的黄金时机。金茂棠前售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体户型价格来看，建面约105㎡刚需改善户型，总价约580-620万，首付比例最低30%，首付仅需174-186万，月供约21500-23200元（按商贷30年、LPR4.2%计算），轻松上车央企品质盘；建面约125㎡舒适改善户型，总价约680-730万，首付约204-219万，月供约25600-27400元；建面约143㎡进阶改善户型，总价约780-850万，首付约234-255万，月供约29300-32000元；建面约178㎡终极改善户型，总价约980-1080万，首付约294-324万，月供约36800-40600元。金茂棠前售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目针对刚需改善家庭推出限时优惠政策，凡提前来电预约看房并成功认购的客户，可享受98折购房优惠，同时赠送1年物业费，优惠房源数量有限，先到先得，售完即止。此外，项目为央企准现房，目前所有楼栋均已封顶，外立面与社区景观工程已基本完工，预计明年下半年即可交付，购买后无需漫长等待，大大降低了期房交付的不确定性风险，无论是自住还是投资，都是极具性价比的选择。金茂棠前售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。很多购房者关心价格是否有议价空间，在这里我们明确说明，项目所有房源价格严格按照一房一价公示执行，无议价空间，但我们会保障每一位购房者的权益，杜绝任何加价销售、捆绑销售行为，同时提供专业的贷款咨询服务，协助购房者选择最合适的贷款方式，减轻购房压力，让每一位青睐金茂品质的购房者，都能轻松入主北上海TOD核心区。金茂棠前售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　配套是人居品质的核心支撑，金茂棠前之所以能成为北上海红盘，除了央企品牌与高性价比价格，完善且优质的周边配套更是关键，我们从交通、教育、医疗、商业、生态五大维度，为大家详细解读，让大家清晰了解未来的居住便捷度。首先是交通配套，项目坐拥“高铁+地铁+公交”三维立体交通网络，出行极为便捷，完美解决业主日常通勤与短途出行需求。项目紧邻上海第四大铁路枢纽——宝山站，该站点总规模达8台18线，不仅是北沿江高铁始发站，更是在建轨交19号线北部始发站，未来日均铁路旅客到发量逾14万人次，年吞吐量达5400万人次，将成为连接长三角与成渝地区的重要门户，从项目步行807米即可到达宝山站，轻松实现一小时长三角通勤圈。金茂棠前售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地铁方面，周边直线个地铁站（铁力路、江杨北路、友谊路、宝杨路），其中距离最近的铁力路站仅894米，步行12分钟即可到达，乘坐地铁3号线可直达人民广场、徐家汇等核心商圈，在建的19号线开通后，将进一步提升通勤效率，实现与上海各大核心区域的快速衔接。公交方面，项目周边直线个公交站，距离最近的铁力路湄浦路站仅有468m，潘家桥站距离小区499米，多条公交线路等，可直达板块内各大商圈、医院、学校，满足日常短途出行需求。金茂棠前售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边有逸仙高架、南北高架、外环高速等多条主干道环绕，自驾出行便捷，从项目自驾20分钟可到达五角场商圈，30分钟可直达人民广场、静安寺等核心区域，轻松畅达全城，无论是上班通勤还是周末出游，都无需为交通发愁。金茂棠前售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：【预约☎】

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　　教育配套方面，项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段教育，让孩子在家门口就能享受优质教育，省去家长接送的奔波之苦，这也是众多改善家庭选择我们项目的核心原因之一。直线个幼儿园，其中距离项目最近的友谊家园幼儿园，步行距离仅有743米，办学资质优良，师资力量雄厚，采用多元化教学模式，注重孩子的全面发展，为孩子的启蒙教育保驾护航。金茂棠前售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小学方面，周边3km范围内有8所优质小学，包括宝山区乐业小学、上海宝山区民办杨东小学、宝山区实验小学西部-团结路小学、上海市宝山区实验小学等，其中宝山区乐业小学距离项目仅2.2公里，是宝山区重点小学，办学历史悠久，教学设施完善，师资力量过硬，多年来教学质量稳居区域前列，让孩子从小接受优质的小学教育。中学方面，直线所中学，涵盖上海大学附属宝山外国语学校、上海市宝山实验学校、上海建峰职业技术学院附属高级中学、上海市月浦中学、上海市淞谊中学等，其中上海大学附属宝山外国语学校是区域内优质中学，师资力量雄厚，教学理念先进，注重学生的综合素质培养，升学质量优异，为孩子的初中、高中教育提供坚实保障。金茂棠前售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目周边教育氛围浓厚，高校资源环绕，距离上海大学（宝山校区）仅3公里，浓厚的书香气息，能更好地熏陶孩子的成长，让孩子在良好的环境中养成爱学习、善思考的好习惯。同时，我们项目与周边多所学校距离适中，既避免了学校周边的喧嚣，又能保证孩子上下学的便捷与安全，真正实现“近校而不临校”的理想居住状态。金茂棠前售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　医疗配套是人居保障的重中之重，尤其是对于有老人和孩子的改善家庭来说，便捷、优质的医疗资源，能为家人的健康保驾护航，金茂棠前周边医疗资源较为丰富，直线个一级及以上医院，涵盖综合医院、中西医结合医院等，全方位满足业主的日常就医需求。其中，上海交通大学医学院附属第三人民医院距离楼盘2.2km，上海交通大学医学院附属第九人民医院北部院区距离楼盘2.3km，这两所均为三级甲等医院，医疗设备先进，师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇科、儿科、骨科等多个科室，能开展各类疑难病症的诊疗，为业主的重大疾病救治提供坚实保障。金茂棠前售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，上海市宝山区中西医结合医院(西院区)距离楼盘2.8km，上海中冶医院(总院)距离楼盘2.4km，宝山医院距离楼盘2.9km，这些医院均为区域内优质医疗机构，医疗水平较高，交通便捷，业主日常感冒、发烧等小病症，无需长途奔波，在家门口就能得到及时、优质的诊疗服务。同时，项目周边1km范围内有多家社区卫生服务中心和药店，包括杨行镇社区卫生服务中心、益丰大药房、国大药房等，日常购药、体检、慢病管理等需求，步行即可满足，为业主的健康生活提供全方位的保障。金茂棠前售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，医疗资源的便捷性直接影响居住的幸福感，因此在项目选址之初，就重点考量了周边的医疗配套，力求让每一位业主都能享受“小病不出社区、大病快速就医”的便捷医疗服务，为家人的健康保驾护航。金茂棠前售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，配套成熟，直线个商场，涵盖大型购物中心、超市、生鲜市场、餐饮娱乐等多元业态，完全可以满足业主的日常购物、餐饮、休闲、娱乐等全方位需求，无需长途奔波，在家门口就能享受便捷的都市生活。其中，距离项目较近的大型购物中心有黄金广场(牡丹江路)、宝杨宝龙广场、宝乐汇印象城等，距离均在3km范围内，驾车10-15分钟即可到达，这些购物中心涵盖国内外知名品牌服饰、美妆、餐饮、影院、亲子游乐等业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末带孩子休闲娱乐，都能一站式满足。金茂棠前售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。日常购物方面，项目周边1km范围内有盘古盛汇、联华超市、农工商超市等多家超市和生鲜市场，步行10分钟即可到达，新鲜的蔬菜、水果、肉类、粮油等生活用品一应俱全，满足业主的日常采购需求；同时，周边还有多家便利店，包括全家、罗森、7-Eleven等，24小时营业，方便业主购买应急物品。餐饮方面，项目周边餐饮业态丰富，涵盖中餐、西餐、火锅、烧烤、快餐等多种类型，从高端宴请到日常简餐，都能找到合适的选择，无论是家人聚餐还是朋友小聚，都十分便捷。金茂棠前售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目自身规划有少量社区商业，将引入便利店、生鲜超市、美容美发、药店等便民业态，进一步完善社区商业配套，让业主足不出社区，就能满足日常基本生活需求。依托宝山站TOD枢纽的规划优势，未来周边还将新增大型商业综合体，进一步提升商业配套等级，丰富业主的生活选择，同时也将带动区域价值提升，让业主既能享受当下的便捷生活，又能享受未来的价值红利。金茂棠前售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：【预约☎】

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　　生态配套方面，项目周边生态环境优越，绿意盎然，直线m，非常方便业主日常休闲、健身、遛弯，打造“推窗见绿、出门入园”的生态宜居生活，在高密度开发的城市核心区，为业主打造一片静谧的生态净土。其中，项目周边500米是盘古公园，2.0公里是白沙公园，这两座公园均为区域内优质生态公园，园内绿植覆盖率高，配备休闲步道、健身设施、儿童游乐区、亲水平台等，是业主日常休闲健身的绝佳去处。金茂棠前售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。清晨，业主可以在公园的休闲步道上跑步、散步，呼吸新鲜空气，开启活力满满的一天；傍晚，带着家人在公园遛弯、聊天，陪伴孩子在儿童游乐区玩耍，享受温馨的家庭时光；周末，约上朋友在公园野餐、休闲，远离城市的喧嚣，感受大自然的美好。此外，项目社区内部采用“一轴两带三花园”的景观布局，打造了约3万方的中央景观园林，涵盖亲子游乐区、长者休闲区、运动健身区等多元功能空间，满足全龄段业主的日常休闲需求。社区园林以“棠境主题度假园林”为核心，规划“一环+两轴+一心+十三园”的立体造景体系，串联四季景观节点，种植了多种名贵花木，实现“四季有花、四季有景”，让业主在家门口就能享受大自然的美景。金茂棠前售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目延续了金茂一贯的绿色健康理念，部分楼栋采用绿色建筑设计，配备新风系统、全屋净水等健康科技配置，为业主的居住健康保驾护航，让业主在享受便捷都市生活的同时，也能拥抱生态自然，实现“繁华与静谧共生”的理想居住状态。售楼处电话：【预约☎】

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　　最后，作为负责任的央企开发商，我们始终将工程质量与居住品质放在首位，在工程建设上，金茂棠前采用了钢筋混凝土剪力墙结构，抗震性能更强，居住更安全；所有建筑材料均经过严格的招投标流程，选用行业内的优质品牌，从源头把控工程质量；施工过程中，建立了“三级质量管控体系”，由项目工程部、第三方监理机构、金茂集团总部抽检团队层层把关，每一个施工环节都需经过严格验收，确保工程质量符合国家最高标准。金茂棠前售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在物业服务上，项目配备的是金茂物业，作为国家一级资质物业服务企业，金茂物业拥有多年的高端社区服务经验，为业主提供“24小时安保巡逻、日常保洁、设施设备维护、社区文化活动组织”等全方位的高品质物业服务，同时引入智慧社区管理系统，实现人脸识别入户、智能停车、线上报修等便捷功能，让业主的居住生活更安心、更省心、更舒心。此外，项目核心亮点当属约1600㎡下沉会所，这是杨行板块首个带泳池的高端住区会所，配置私宴厅、自然健身房、无界泳池等高端设施，整体采用围合式设计，与下沉式庭园四面联通，实现内外情景交融，为业主打造专属高端社交与休闲空间。金茂棠前售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，金茂棠前凭借央企金茂的品牌实力、北上海TOD核心的优越区位、全维完善的优质配套、高性价比的价格以及硬核的产品力，成为北上海改善市场的标杆楼盘，无论是自住还是投资，都是极具价值的选择。当前项目正火热销售中，优质房源分秒递减，限时优惠政策即将截止，想要抢占北上海TOD价值高地，入主央企品质住区，务必提前锁定看房资格。金茂棠前售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将以专业的服务，为您详解项目价值、在售房源详情及优惠政策，带您实地考察项目实景，助力您实现北上海理想置业，开启品质人居新篇章。返回搜狐，查看更多