MK体育- MK体育官网- APP下载龙湖·御湖境项目简介-龙湖·御湖境楼盘详情-房价-户型-容积率-小区环境

　　MK,MK体育,MK体育官网,MK体育app,MK体育网址强大的品牌综合实力：龙湖集团，《财富》世界500强，全国房企10强，坚持全国化多航道布局中国地产稳健代表企业。

　　稳健的财务盘面：财务指标保持行业领先水平，连续8年保持“三道红线%。龙湖不断夯实债务安全与现金流安全的坚实底座，以此获取穿越行业周期的支撑关键，让企业发展更加稳健安全。

　　多元化经营模式：多航道布局发展，凭借地产开发、商业投资、资产管理、物业管理、智慧营造五大业务板块带来多元且稳定的收益及现金流，并以航道协同的模式形成“一个龙湖”体系，保证了龙湖能够应对各种变化下的市场风险。让从容的财务基本盘以及项目系统化的管控，有效保证了全国范围项目的高质量交付。

　　龙湖集团31年来，累计开发1300+项目，在全国打造超4万栋别墅、超7万席洋房、超1.5万套豪宅大平层，成为豪宅市场引领者。并在2023年推出御湖境、云河颂两个豪宅大平层产品系，先后在全国10余座城市开发建设，为城市塔尖圈层量身定制的高定会所奢宅。

　　龙湖入汉九载，先后落子17座品质标杆，从首座原著系登峰造极，到天字系立序武汉之巅，再到超级TOD澎湃武汉心，一面封疆造城、一面登峰造极。

　　地产TOP10至善龙湖择址武汉内环，于千年人文稀缺贵脉武珞路之上，打造高阶品质生活。万千繁华臻萃一境，汇聚地标、商业、教育、交通、生态、医疗6大城市鼎级配套，划定城市豪宅峯范。

　　作为全球第七座龙湖豪宅产品系【御湖境】，高定塔尖奢享豪宅，澎湃武珞终极改善主场。2024年度实力热销，霸榜大武昌3W+改善豪宅TOP1，荣膺塔尖挚爱藏品。

　　纵观武昌核心片区，难得再寻城市大盘。作为片区限量供应的创新住宅，龙湖御湖境凭借市场、城市、客户的认可，实力拓疆全新C地块，终成近19万方豪宅大境，重磅体量内环难寻，土地价值更显臻贵。

　　凭借重磅体量，引江湖风光入境，将林/泉/水/山/光五大森屿植入景观中，构建奢宝级一轴·五境·十幕大境园林，大面积水景、五大树王森屿秘境，臻选PRADA绿奢石、香格里拉翡翠等全球20余种奢材，实景兑现体验感皆是奢享。

　　奢配约1500㎡【御·上】会所，打造行政酒廊、行政酒廊、私宴厅、恒温泳池、健身空间、书吧、酒店式大堂等7大酒店级尊享场域，为塔尖人群高定私享主场。

　　前期已荣获769位高知业主一致选择。圈层纯粹，覆盖约20%特殊人才+65%教育界代表人物+亿级资产企业家等高知高收入人群，共话时代人物非凡品味。

　　超前定义先锋建筑美学，南向大面积玻璃金属湖光立面，毫米级细节推敲，臻造超跑级精工品质，奢定城市天际长檐。

　　以“时间前置、品质超配为兑现准则，将未来生活场景提前落位，构建起全周期价值兑现力。

　　园林景观：【树王庭院】、【浣溪幽谷】等园林区域已实景展示，未来生活比想象更美好。

　　全新C地块首发加推的楼栋，是武汉首创高层产品洋房化，全独立电梯厅入户！此次加推的是爆款门槛级户型122㎡&超配改善户型143㎡，面积段是整个大武昌二环内断供级别的存在，户型细节升级优化，精装配置也更进一步，一旦错过必将成为遗憾！

　　超高使用率，约8.6米大阳台，约43平放米LDKB超大方厅，尽显社交排场；

　　约9M双面宽通厅阳台，约50㎡LDKB方厅，阳光宽阔通透，引领武汉改善。

　　a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；

　　c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；

　　9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。

　　出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万／亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；

　　b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；

　　c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；

　　11、土地使用权出让：指国家以土地所有者身份，按指定地块的使用年限、用途和城市规划等条件，将城市土地使用权出让给土地使用者，并向土地使用者收取土地使用权出让金的行为。出让交易双方是国家和用地单位或个人。

　　地上权：指以支付租金为代价在他人土地上建筑房屋的权利，它的实质就是土地使用权；

　　抵押权：指土地使用权获得者在其有效的使用期限内有以土地作抵押获取银行贷款或其他担保的权利；

　　租赁权：指土地使用权获得者在其有效使用期限内将土地租给他人使用以获取收益，承租人即取得该块土地的租赁权；

　　13、土地使用年限：指国家将土地使用权出让给土地使用者，双方约定土地使用者可以使用的年限。

　　c、项目的存在不影响城市规划，不影响市容，只要向政府缴纳土地出让金可以继续使用。

　　PS：b、c条完全存在的情况下，以当时的地价购买使用年限，年限由政府规定，否则无条件收回；

　　14、商品房：开发商以市场地价取得土地使用权后进行开发建设，并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是在获取房产证后，可自行转让、出租、继承、抵押、交换的固定资产。

　　五证：〈国有土地使用证〉、〈建设用地规划许可证〉、〈建设工程规划许可证〉、

　　二书：〈质量保证书〉、〈使用说明书〉、两书可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的对商品房住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。

　　16、烂尾楼：指未能完成施工中途停建的楼盘。造成楼盘烂尾的原因主要有资金不足、设计、施工存在严重质量问题，非常建设等。

　　17、楼花：指已经动工建造，但尚未建成的楼宇、房屋。即指图纸上的楼宇，处于建筑施工的最初阶段，离交房时间长，价格优惠，买了后又可转卖，赚差价。

　　18、炒楼花：买卖尚未建筑好的房屋。（现在政府有规定，商品房5年内不许转让，交5％的营业税，为了控制炒房）

　　19、期房：指具备预售条件，尚未竣工交付使用的商品房。（价格低、选择空间大、户型齐全、可监督建筑材料、质量）

　　20、现房：指已经工程质量监督部门验收，并取得质量合格证明文件，可以交付使用的商品房。（即买即入住、价格高、户型过时、选择空间不大）

　　21、经济适用房：指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房（带有社会保障性质的商品住宅，是有经济性和适用性）。不是人人可以买到，必须符合当地政府所规定的条件，经过排号购买。长沙房口，25岁以上，65㎡以内以经济价购买，65㎡以外以商品房价购买，5年后才能转卖）。

　　22、二手房：办好产权证，进行再次转让的房屋。其他如：公房、私房、集资房、廉租房、安置房等福利房。

　　23、诚意金：指商品房在未取得预售证之前，开发商收取客户的可退回的款项（一般可以获得开发商的折扣承诺）。

　　24、定金：指当事人约定由一方向对方付给的作为债权人担保的一定数额的货币（能担保债权人的作用）不能返还。

　　31、别墅：指在郊外或风景区建造的供休养，住宿用的花园住宅，TOWRHOUSE（联体别墅、单排别墅）。

　　32、SHOPPINGMALL：一站式购物，集购物、娱乐、休闲为一体的这么一个商业区域，起源于美国（也称第六商业业态）。

　　33、物业管理：指由专业公司或机构，接受业主（或使用人）的委托，对物业实话专业化管理，并向业主（或使用人）提供高效、周到服务的行为。

　　34、物业管理内容：对房屋及其附属设备管理、维修；对房屋区域内的清洁卫生、安全保卫、公共绿化、公用设施、道路等实施管理；向业主提供其他综合性或特约的服务等。物业管理属社区管理范畴。

　　35、业主大会：指由物业管理区域内全体业主组成的，对本区域内物业管理具有决定权的组织形式。

　　36、业主代表大会：由物业管理区域内业主代表组成的对本区域内物业管理具有决定权的组织。

　　37、业主委员会：由物业管理区域内业主代表组成，代表全体业主对物业实施自治管理的组织，由业主代表大会或业主代表选举产生。

　　38、一次性付款：指购房户在购买商品房时，在没有享受政策性贷款的情况下，将全部买房款一次性付给售房单位的付款方式。

　　39、分期付款：购房者签约后，将购房款分成若干比例，按时间段或按施工进度分批交纳房款（针对期房），交房时，款项全部付清。

　　40、银行按揭：指以购房合同或房屋产权作抵押获得购房贷款的方式。即购房者在购房时，向银行提出担保的质押文件，在银行审核通过后，取得房屋总价的部分贷款，依抵押约定，按期按时间段向银行偿还贷款本息，并提供房地产作为偿还贷款的担保（一般的购房合同和产权证作为抵押，住房：七成二十年；门面：五成十年或六年十年）。返回搜狐，查看更多